Setiap orang tentunya memiliki rumah impian mereka masing-masing. Ada yang ingin membeli rumah baru ataupun rumah dengan bangunan lama yang memiliki kriteria sesuai keinginan. Bagaimanapun tipe rumah impian anda, banyak hal yang harus diperhatikan mengenai kekurangan dan kelebihan yang ia gandeng. Rumah adalah tempat tinggal yang hendak Anda tempati dalam jangka waktu yang lama, oleh karena itu perlu dilakukan pertimbangan sebelum akhirnya memantapkan diri untuk memilih rumah yang cocok.
Lalu mana yang lebih menguntungkan? Membeli rumah baru atau justru membeli rumah bekas? Berikut akan kami bahas mengenai keunggulan dari kedua jenis rumah tersebut.
Table of Contents
Keuntungan Membeli Rumah Baru
- Keuntungan pertama dalam membeli rumah baru yaitu bisa dilihat dari desain arsitektur rumah yang bisa disesuaikan dengan keinginan anda. Apalagi jika rumah baru ini merupakan hasil pengerjaan dari developer, biasanya desain rumah yang dimiliki jauh lebih up to date trendy dan modern minimalis.
- Membeli rumah baru tidak membutuhkan biaya tambahan untuk renovasi. Apalagi jika anda membeli rumah ini kepada developer yang memberikan tanggungan jaminan untuk perbaikan Apabila ada kerusakan dalam jangka waktu yang sudah ditetapkan.
- Rumah baru biasanya lebih dibangun pada lingkungan perumahan yang eksklusif sehingga tipe perumahan cluster dan Townhouse biasanya dapat anda temui dengan mudah.
- Untuk kondisi rumah baru yang didirikan oleh developer biasanya telah dilengkapi dengan kenyamanan dan keamanan dengan sistem one gate / security 24 jam.
- Membeli rumah baru biasanya akan diberikan promo berupa cashback ataupun tambahan atap carport dan lain sebagainya.
Kekurangan Membeli Rumah Baru
- Lokasi perumahan dari unit baru ini biasanya menyasar pada kawasan berkembang dengan rencana akses tol ataupun jalur moda transportasi terbaru sehingga untuk sementara waktu masih bergantung pada fasilitas dari pengembangan misalnya transportasi berupa shuttle.
- Area Pemukiman yang baru biasanya cukup sepi sehingga tetangga di lingkungan sekitar masih kurang.
- Untuk rumah baru biasanya merupakan bangunan developer inden sehingga belum siap huni.
- Untuk calon pembeli rumah baru harus memperhatikan dengan teliti mengenai surat-surat rumah dan biaya KPR jika hendak membelinya secara kredit.
Keuntungan Membeli Rumah Bekas
- Harga jual rumah bekas biasanya bisa di nego dengan pemiliknya langsung sehingga Anda berkemungkinan bisa mendapatkan rumah dengan harga yang lebih murah.
- Rumah bekas adalah jenis properti yang biasanya sudah siap huni, kecuali jika rumah ini sudah memiliki umur cukup tua (di atas 20 tahun) ataupun mengalami kerusakan parah yang membutuhkan perbaikan total.
- Membeli rumah bekas biasanya sudah berada di area pemukiman yang sudah ramai, dari segi lokasinya pun bisa menyesuaikan keinginan anda. Ada rumah bekas yang dijual di pusat kota dan ada juga pada pinggiran kota.
- Jika Anda membeli rumah bekas biasanya sudah memiliki banyak sekali tetangga yang sudah lama menempati area tersebut, hingga Anda dapat bersosialisasi dengan mudah untuk mengetahui seluk-beluk kondisi pemukiman di sekitar.
- Fasilitas yang ada pada rumah bekas biasanya sudah dekat dengan sekolah, kesehatan, transportasi umum karena ia berada pada area yang ramai penduduk.
Kekurangan Membeli Rumah Bekas
- Dalam membeli rumah bekas Anda harus memperhatikan secara cermat Bagaimana usia bangunan dan bagian mana saja yang perlu dilakukan renovasi. Anda harus menghitung anggaran biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli rumah bekas dan biaya renovasi sehingga tidak melebihi harga dari unit rumah baru.
- Pastikan untuk mengetahui status dan riwayat rumah pada masa lampau supaya dapat menghindari hal-hal yang merugikan bisa terjadi di masa depan.
- Gaya arsitektur rumah yang lama biasanya kurang up to date, sangat berbeda dengan rumah bangunan baru yang memiliki desain terkini.
- Lingkungan tetangga yang berada di rumah bekas biasanya bermacam-macam. Sehingga Anda harus pandai menyesuaikan diri dengan lingkungan yang sudah terbentuk. Rumah bekas kurang cocok bagi keluarga yang mengidamkan kebebasan, karena tetangga biasanya memiliki potensi untuk mengomentari segal aktivitas yang anda miliki.