Investasi dalam dunia properti merupakan salah satu langkah terbaik yang cukup menggiurkan untuk mendapatkan keuntungan yang besar. Salah satu jenis properti yang paling banyak diminati oleh masyarakat adalah rumah, dibandingkan dengan jenis properti yang lain rumah menjadi bagian properti yang banyak diminati Karena memiliki nilai jual yang tinggi dibandingkan dengan apartemen.
Jika anda hendak menjual rumah yang dimiliki, jangan sampai salah menentukan harga rumah karena ada beberapa faktor yang juga dapat mempengaruhi nilai jual rumah. Beberapa faktor ini bisa anda jadikan pertimbangan untuk mematok harga yang tepat sesuai dengan kualitas yang dimiliki oleh bangunan. Dengan begitu Anda tidak akan sampai keliru mematok harga yang terlalu mahal atau justru merugi. Berikut adalah beberapa faktor tersebut:
Table of Contents
Kondisi Fisik Rumah
Kondisi fisik rumah merupakan faktor penting yang sangat mempengaruhi nilai jualnya, karena siapapun tentu tidak menginginkan tinggal di sebuah bangunan yang hendak roboh. Jika anda kebetulan ingin menjual rumah sebaiknya lakukan renovasi terlebih dahulu pada bagian rumah yang yang mempunyai kondisi fisik hampir rusak, lihat kembali kondisi fisik, kondisi air, dan listrik yang ada pada bangunan. Memperbaiki bagian kondisi fisik rumah yang rusak bisa meningkatkan harga jual bangunan.
Kelengkapan Surat
Kelengkapan surat merupakan masalah legalitas Yang penting harus anda perhatikan ketika menjual bangunan, jadi ketika anda menjual rumah sebisa mungkin untuk melengkapi surat-surat berharga karena ini menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli. Anda harus memiliki surat seperti IMB, akta Jual Beli (AJB), dan sertifikat hak milik. Karena Apabila semua surat kelengkapan bangunan tersebut tidak bisa anda miliki, harga nilai jual rumah otomatis akan turun. Dan ini tentu akan dapat merugikan anda.
Aksesibilitas Rumah yang Baik
Lokasi rumah menjadi pertimbangan utama Dalam menentukan harga jualnya. Jika rumah Anda memiliki aksesibilitas yang mudah artinya bisa mencapai berbagai lokasi terutama pusat kota tanpa membutuhkan waktu yang lama, harga jualnya akan semakin mahal. Semakin strategis lokasi rumah bisa meningkatkan peluang harga jual yang tinggi.
Rumah Dekat Sarana Transportasi Publik
Keberadaan transportasi menjadi faktor penentu utama nilai jual bangunan rumah. Karena hal ini juga mempengaruhi seseorang ketika hendak berpergian tapi kesulitan dalam kendaraan. Jika rumah tersebut dengan sarana transportasi seperti terminal, busway, stasiun, dan rel kereta api maka harga nilai jual rumahnya jauh lebih tinggi.
Pada Kawasan Padat Penduduk
Bagi Anda yang tinggal pada kawasan rumah yang sudah pada penduduk tentu memiliki harga jual yang lebih tinggi. Hal ini karena kecenderungan rumah dalam mendukung segala aktivitas jauh lebih tinggi daripada kawasan yang sepi. Jadi semakin maju kawasannya akan semakin mahal pula harga yang bisa anda pakai untuk penjualan.
Lima faktor diatas adalah hal utama yang sangat mempengaruhi nilai jual rumah. Anda juga bisa melakukan survei sebelum akhirnya mematok harga jual rumah yang terlalu tinggi. Harga rumah yang terlalu tinggi dan tidak sesuai dengan pasaran biasanya akan menurunkan minat calon pembeli. Pastikan anda untuk benar-benar memperhatikan Berapa nilai jual yang sesuai dengan bangunan anda.