Membeli segala jenis properti termasuk rumah bukanlah hal yang mudah bisa dilalui semua orang. Apalagi transaksi dalam jual beli ini menyangkut nominal biaya yang tidak kecil, selain harus pandai dalam mencari rumah dengan harga yang sesuai dengan budget, membeli rumah juga harus pintar dalam memilih pengembang karena hal ini akan sangat mempengaruhi kualitas bahan material yang digunakan dalam proses pembangunan. Apakah developer ini memiliki tanggung jawab penuh terhadap produk properti yang ia miliki.
Karena sudah banyak kasus yang dialami oleh pembeli rumah merasa tertipu oleh pengembang yang nakal. Misalnya saja karena proses pembangunan rumah dan kualitas bahan material yang tidak sesuai dengan apa yang dijanjikan mereka, sehingga kegagalan pembangunan rumah lebih sering terjadi.
Untuk Anda yang saat ini ingin membeli rumah, berikut adalah beberapa ciri-ciri yang dimiliki oleh Para pengembang nakal dan harus anda hindari.
Table of Contents
Harga Rumah di Bandrol Sangat Murah Jauh Dari Pasaran
Jangan tergiur lagi dengan harga rumah yang terlalu murah Karena hal ini bisa menjadi ranah yang tidak logis, apalagi jika pengembang tersebut memiliki banyak masalah. Karena paling dikhawatirkan oleh pengembang nakal ia akan memotong biaya produksi pembangunan rumah yang Anda beli, dengan begitu bahan material pasti tidak mempunyai kualitas yang baik. Karena mereka asal-asalan membangun rumah tanpa memperhatikan kualitasnya.
Informasi Developer Tidak Sesuai Dengan Kenyataan
Hal penting yang harus anda ketahui adalah Apakah developer tersebut membagikan informasi yang sesuai dengan kenyataan? Membeli properti membutuhkan informasi yang jujur karena anda tidak boleh begitu mempercayai setiap kata yang dilontarkan para sales pengembang hanya pada titik kelebihan saja. Untuk mengetahui lebih detail informasi tersebut apakah sesuai dengan kenyataan atau tidak, anda dapat langsung datang ke lokasi bangunan rumah yang hendak dibeli.
Periksa semua kondisi rumah yang dibangun oleh pengembang. Tidak hanya bahan material apa yang digunakan tapi bagaimana lokasi bangunan tersebut. Anda juga bisa langsung menanyakan pada masyarakat sekitar daerah pembangunan rumah apakah ia berpotensi terkena bencana alam banjir dan longsor.
Ketahui Track Record dari Pengembang
Sebelum membeli rumah Anda harus mengetahui betul Bagaimana teknik yang dimiliki oleh pengembang dalam menjual properti. Anda bisa menanyakan kepada pengembang proyek apa yang sudah mereka bangun dan Cari tahu mengenai perkembangan proyek yang pernah ia bangun, apakah semua dapat berjalan lancar atau justru memiliki kendala. Karena hal itu menjadi pertimbangan yang besar mengenai kompetensi yang dimiliki oleh pengembang dalam pembuatan properti. Jika terjadi masalah, anda sebaiknya berpikir dua kali untuk membeli rumah dari pengembang tersebut. Jangan hanya tergiur dengan harga rumah yang murah tanpa mengetahui kualitas yang dimilikinya.
Seberapa Lama Waktu Serah Terima?
Salah satu dari ciri pengembang yang nakal ia biasanya akan memproses serah terima rumah dalam waktu yang cukup lama. Biasanya developer ini akan memberikan alasan mengenai lambatnya surat terima karena sedang pecah sertifikat.
Jika anda membeli rumah dari pengembang dalam kondisi indent, kami sarankan untuk rajin-rajin mengunjungi rumah tersebut. Sehingga Anda bisa mengetahui bagaimana proses pembangunan serta apakah sesuai dengan rumah yang dijanjikan oleh para pengembang. Penggunaan bahan material, desain bangunan, dan lain sebagainya bisa langsung Anda komplain kan pada pihak pengembang. Jangan sampai keluhan ini baru anda ajukan setelah proses serah terima rumah, karena jika sudah melalui tahap proses serah terima berarti rumah tersebut sudah menjadi milik anda. Sehingga developer lebih cenderung tidak mempedulikan apa yang menjadi permasalahan yang anda ajukan.